Dom Nad Rozlewiskiem Sielskie Unieszewo

Szukasz spokojnego i cichego azylu wtopionego w sielską przyrodę? Komfortu i dobrego designu? Jesteś koneserem nietuzinkowej formy i nie interesują Cię chwilowe trendy?

Harmony Homes & Development ma przyjemność przedstawić wyjątkową inwestycję kompleksu kameralnych 13tu sielskich domów klasy premium w Unieszewie.

Dom został zaprojektowany przez znanego Olsztyńskiego architekta Tomasza Lella, którego prace koncentrują się na tradycji regionu Warmii i Mazur, co jest wynikiem jego pasji do dawnej architektury oraz osobistej wrażliwości na piękno malowniczych pejzaży.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Duża działka o powierzchni 1166 m2
Unikatowa architektura znanego projektanta Tomasza Lelli
Duże panoramiczne przeszklenia (ponadgabarytowa sekcja okien) - wrażenie otwartej przestrzeni, która płynnie przenika w otaczającą zieleń
Przemyślany rozkład pomieszczeń - pełen komfort z nietuzinkowym widokiem i odpowiednią ilość wpadającego światła
Zastosowanie wysokiej klasy materiały, doskonałe wykończenia,
Dostęp do infrastruktury wodnej - pomost nad własnym stawem
Lokalizacja - Sielska alternatywa dla miasta - przyrodnicza enklawa, blisko miejskich udogodnień. Bogactwo lokalnych atrakcji
Dom zanurzony w naturze - dzika przyroda lasów i łąk w otoczeniu trzech malowniczych jezior: J. Wulpińskie, J. Sarąg i Unieszewskiego Rozlewiska
Wiata garażowa
Możliwość wykończenia domu pod klucz

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom PAPROĆ T11 o powierzchni 138,89 m2, z działką o powierzchni 1 166,00 m2 z użytkowym poddaszem. Ściany murowane z elewacją drewnianą inspirowane murem pruskim, podkreślają lokalny charakter, a zarazem nadaje całości elegancki, nowoczesny ton. Zbudowany na planie litery L z charakterystyczną wystawką od frontu, wspólnie ze schodami nawiązują do tradycyjnych warmińskich ganków, nadając całości niepowtarzalny urok i autentyczny dizajn. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja wydaje się jednocześnie solidna i mocna, zaś liczne przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła, tworzą jasną, przyjazną przestrzeń oraz lekką i ażurową bryłę.
Wejście rozwija się w komfortowy rodzinny salon z częścią wypoczynkową i kominkiem, stąd roztacza się widok na ogród ze słonecznym tarasem. Salon połączony jest z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą i domową spiżarnią. Na piętrze zaprojektowano trzy wygodne sypialnie z garderobą, łazienką typu walk-in oraz dodatkową łazienką z pralnią.

METRAŻ POMIESZCZEŃ:

PARTER
Łazienka 2,69 m2
Wiatrołap 2,73 m2
Spiżarnia 4,08 m2
Kuchnia 7,04 m2
Jadalnia 6,89 m2
Pokój 9,72 m2
Salon 38,34 m2
Kotłownia 5,56 m2
Razem: 77,15 m2

PODDASZE
Pokój 10,00 m2
Sypialnia 17,64 m2
Łazienka z pralnią 6,36 m2
Pokój 9,06 m2
Garderoba 2,20 m2
Pom. techniczne 1,55 m2
Komunikacja 9,96 m2
Łazienka 4,98 m2
Razem: 61,75 m2

Metraż całościowy: 138,89 m2 (dwie kondygnacje)

INSTALACJE I ENERGETYKA:
Nowoczesna technologia i komfort codzienności. Rozwiązania, które podnoszą wygodę, bezpieczeństwo i oszczędność energii.

Pompa ciepła
Ogrzewanie podłogowe
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Centralne sterowanie instalacjami
Miejsce do ładowania samochodów elektrycznych

LOKALIZACJA INWESTYCJI

Sielskie Unieszewo to wyjątkowa lokalizacja na mapie Warmii, położona w malowniczej miejscowości Unieszewo, zaledwie kilkanaście minut od Olsztyna. To przestrzeń, w której codzienność nabiera spokoju, a jednocześnie nie tracisz dostępu do wszystkiego, co oferuje miasto.

Połączenie warmińskiej wolności, otoczonej licznym bogactwem wypoczynku i rekreacji:
Już sama okolica robi wrażenie - inwestycja znajduje się w otoczeniu trzech akwenów, wokół lasów i łąk, tworząc idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, spacerów i codziennego kontaktu z naturą. Cisza, czyste powietrze i wszechobecna zieleń tworzą klimat, którego nie da się odtworzyć w mieście.
Lokalizacja wyróżnia się również świetnym skomunikowaniem. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Unieszewo oraz dogodne połączenia drogowe, dzięki którym szybko dotrzesz do Olsztyna i innych miejscowości regionu.
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne do komfortowego życia - szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawową opiekę zdrowotną. Jednocześnie w zasięgu kilkunastu minut masz pełną infrastrukturę miejską Olsztyna: galerie handlowe, restauracje, usługi i miejsca pracy.

To idealna propozycja dla osób, które szukają balansu - prywatności i natury, ale bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.
To także doskonała inwestycja w nieruchomość o wysokim potencjale - zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu krótkoterminowego w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Polski.

Wokół inwestycji liczne ścieżki rowerowe, akweny wodne, stadniny konne, atrakcje sportowe, rekreacyjne, turystyczne i regionalne

150m Rozlewisko Unieszewskie
600m Jezioro Sarąg
800m Jezioro Wulpińskie
6 km. Mazury Golf & Country Club - rozległe pola golfowe w Naterkach.
10 km Leśne Arboretum Warmii i Mazur
10 min do Gierzwałdu - sanktuarium, miejsce o wyjątkowej atmosferze
15 min do Olsztyna
30 min do Ostródy
9 km do drogi ekspresowej S51 prowadzącej do S7 w kierunku Warszawy (2h) oraz drogi krajowej DK16 (10 km) prowadzącej do Trójmiasta (1h 30 min)



POMAGAMY KOMPLEKSOWO!

Planujesz zakup, ale musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość?

Z nami to możliwe i bezpieczne.
Oferujemy pełne wsparcie w transakcjach wiązanych, doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania.
Zadbamy o każdy etap procesu - od przygotowania oferty, przez sprzedaż, aż po zakup nowego wymarzonego mieszkania.
Potrzebujesz finansowania zakupu nieruchomości?

Zapewniamy pełne wsparcie oparte na indywidualnym podejściu na każdym etapie przeprowadzimy Cię przez cały proces uzyskania kredytu - od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty dopasowanej do Twoich potrzeb i możliwości, aż po finalizację umowy i uruchomienie środków.
Z nami finansowanie zakupu staje się prostym, sprawnymi w pełni kontrolowanym i bezpiecznym etapem całej transakcji.

Masz pytania?

Skontaktuj się z nami.