Szukasz domu, do którego wchodzisz i po prostu mieszkasz - bez remontów, bez kompromisów w układzie i z przestrzenią dla rodziny? Domu, który jest oazą spokoju z wygodnym dojazdem do miasta? Ten wolnostojący dom w Unieszewie to dopracowana propozycja: nowoczesne, zadbane wnętrza, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym, jednostka klimatyzacyjna w każdym pokoju, garaż w bryle oraz świetnie zagospodarowana działka z dodatkową strefą wypoczynku.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Unieszewo, przy ulicy Promykowej 6, gm. Gietrzwałd. Okolica ma luźną zabudowę jednorodzinną i spokojny, podmiejski charakter. To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do miasta.
W pobliżu znajduje się:
- Jezioro Wulpinskie jedno z najbardziej cenionych jezior w okolicach Olsztyna, dobre do żeglowania, SUP-ów i rekreacji.
- Rentiener See (Jezioro Rentyńskie / Giłwa) spokojniejsze, bardziej kameralne otoczenie.
- Mazury Golf & Country Club pole golfowe i infrastruktura premium.
- liczne trasy rowerowe, spacerowe i tereny leśne
- sklep spożywczy Dino - ok. 2 km.
- "Restauracja & Pizzeria Piękny Most" - ok. 2,9 km.
- Restauracja "Przystanek Zatoka" - ok. 5 km
- Karczma w stodole ok. 7 km
- Przedszkole i szkoła podstawowa - ok. 2 km.

- Boisko Orlik - ok. 2,5 km

Dojazd: ok. 10 minut do Gietrzwałdu oraz ok. 20 minut do Olsztyna. Z Unieszewa do Olsztyna można dojechać również komunikacją publiczną (Okejki i PKP,) jest to podróż trwająca kilkanaście minut, a stacja kolejowa znajduje się ok. 2 km od domu.

DZIAŁKA:
Działka ma powierzchnię 1612 m2 jest zagospodarowana oraz ładnie utrzymana - gotowa do korzystania od razu. Wjazd na posesję zapewnia brama wjazdowa sterowana automatycznie, a dodatkowym udogodnieniem jest automatyczna brama garażowa. Dużym wyróżnikiem jest dodatkowo przygotowana strefa wypoczynku na działce: domek grillowy i miejsce na ognisko. To przestrzeń, która buduje klimat i daje realną wartość użytkową - zarówno na co dzień, jak i przy spotkaniach z rodziną czy znajomymi. W ogrodzie zamontowano system automatycznego nawadniania, a o pielęgnacje trawnika dba automower Husqvarny, tak aby gospodarze czas w ogrodzie mogli wykorzystywać na relaks.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest budynek gospodarczy - praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję miejsca do przechowywania.

DOM I UKŁAD:
Dom wolnostojący wybudowany w 2013 roku, o powierzchni użytkowej ok. 134,4 m2 oraz z garażem ok. 20,5 m2 w bryle budynku. Układ został zaplanowany bardzo praktycznie - na parterze strefa dzienna i gabinet, a na piętrze część prywatna z trzema sypialniami.
Układ pomieszczeń:
- Parter: salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, gabinet, łazienka z prysznicem, wiatrołap, garaż, kotłownia

- Piętro: 3 sypialnie, balkon, łazienka z wanną, pralnia oraz wejście na pojemny strych

Strefa dzienna jest doskonale doświetlona - okna salonu mają ekspozycję południowo-zachodnią, co gwarantuje bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Z salonu wychodzimy na zadaszony taras od strony zachodniej, idealny na popołudniowy odpoczynek. Dodatkowym atutem jest kominek, który buduje klimat i może stanowić alternatywne źródło dogrzewania.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Budynek wzniesiono z betonu komórkowego. Ściany zostały ocieplone styropianem 15 cm, a dach pokryty jest dachówką cementową i ocieplony wełną mineralną. Zamontowane są okna 3-szybowe. Ogromnym atutem komfortu jest ogrzewanie podłogowe w znaczącej części domu. Wnętrza są nowoczesne, czyste i zadbane. Dom w 2025 r. przeszedł gruntowny remont, w efekcie czego cieszy nowoczesnym designem.

W cenie pozostają zabudowy stałe, a istnieje możliwość pozostawienia części wyposażenia - do ustalenia.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane są przy użyciu pieca dwufunkcyjnego marki Junkers współpracującego z zasobnikiem ciepłej wody na 150 l. Alternatywnym źródłem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym, który wraz z wkładem był wymieniany w ubiegłym roku. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej. W budynku dostępny jest internet światłowodowy (900MB).
Orientacyjny koszt ogrzewania wynosi ok. 4200 zł rocznie.

PODSUMOWANIE:
To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, które poszukują przestrzeni, spokoju i bliskości natury, nie rezygnując z wygody szybkiego dojazdu do Olsztyna. Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. To bardzo kompletna propozycja dla rodziny: funkcjonalny układ, garaż, zadaszony taras, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, rozsądne koszty utrzymania oraz duża, zagospodarowana działka z wyjątkową strefą wypoczynku. Lokalizacja łącząca spokój wsi i bliskość miasta.
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację i przekonaj się, czy ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

Opiekun oferty:
Ewa Rycharska-Stachowiak
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )