DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC- OSZCZĘDZASZ 17 000ZŁ!

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom w stanie deweloperskim znajdujące się przy ulicy Sząfałdzkiej, na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych tuż obok jeziora Gajszak oraz jeziora Wulpińskiego. Budynek posadowiony na wzniesieniu dzięki czemu z okien widać panoramę jeziora Gajszak. Osiedle doskonale zaprojektowane, stanowi prawdziwą enklawę tuż pod dużym miastem wojewódzkim, ze świetnym połączeniem z drogami krajowymi.

W oddalonym o 2 km Sząbruku znajduje się:

Szkoła podstawowa i przedszkole , sklepy spożywcze, punkty usługowe, biblioteka, kościół, dom kultury oraz prywatny żłobek i przedszkole. Ponadto w okolicy znajduje się hotel i spa, pensjonaty, pole golfowe, agroturystyka.

BUDYNEK:

Dom w stanie deweloperskim. Powierzchnia użytkowa ok 156m2. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje naziemne: parter i poddasze użytkowe. Dom w technologii murowanej. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny. Parter o powierzchni użytkowej156m2,składa się z: kuchnia, salon, wiatrołap, korytarz, łazienka, kotłownia, 3 sypialnie, 4 sypialnia z garderobą i łazienką.

Na piętrze znajduje się poddasze nie użytkowe o powierzchni użytkowej 97,3 m2, po podłodze 161 m2. Na 2 kondygnacje zostały rozprowadzone przyłącza.

Budynek został wykonany z Porothermu 25 cm,docieplony styropianem 16 cm. Okna plastikowe 3-szybowe okna firmy Drutex. Na podłogach wylewka betonowa, na ścianach tynki, została wykonana instalacja elektryczna, instalacja ogrzewania podłogowego, zamontowany piec CO, geberyty. Dach pokryty szkliwioną dachówką ceramiczną. Została wykonana elewacja zewnętrzna.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki to 2090 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnątrz kompleksu nr 131/35, 131/35 oraz drogi publicznej nr 141. Na działce została wybudowana wiata z miejscem na 2 samochody oraz został wykopany staw.
Uzbrojenie terenu:

Do domu zostały doprowadzone media: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja, gaz. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Interentu LTE.Dojazd do kompleksu drogą asfaltową, ostatni km drogą utwardzoną która w planach ma zostać zmodernizowana i zostanie położony asfalt. Dla w/w nieruchomości zostały wydane Warunki Zabudowy dot. budowy budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji naziemnych ( w tym poddasze użytkowe).

LOKALIZACJA:

Unieszewo, wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Gietrzwałd. Unieszewo położone jest na Warmii, około 16 km od Olsztyna, nad Jeziorem Wulpińskim oraz Jeziorem Gajszak. We wsi znajduje się Ochotnicza Straż Pożarna.

Gmina Gietrzwałd w której znajduje się oferowana nieruchomość, jest bardzo obfita w walory turystyczno-rekreacyjne, piękne lasy i jeziora z bardzo dobrym dojazdem z/do Olsztyna. Gmina leży na Pojezierzu Olsztyńskim w dorzeczu rzeki Pasłęka i Giłwa. Na terenie gminy znajdują się jeziora: Świętajno Naterskie, Giłwa, Sarąg, Łęguty. W Gietrzwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, restauracje, poczta, bank pełne zaplecze handlowo-usługowe. Jednym z największych atutów jest obecność Sanktuarium Matki Bożej Gietrzwałdzkiej-jedynego takiego miejsca w Polsce, które co roku odwiedza tysiące turystów z Polski i z zagranicy.Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność.

Transport kolejowy

Miejscowość położona jest na trasie linii kolejowej nr 353: Poznań Wschód Skandawa Unieszewo (przystanek kolejowy)

Transport lokalny

PKS Olsztyn, linia: Olsztyn Dworzec Autobusowy Unieszewo Dworzec Kolejowy

Przewoźnik prywatny, linia nr 320: Woryty Unieszewo Olsztyn

Dojazd do najbliższych miejscowości:

- Sząbruk 6km

- Gietrzwałd 4km

- Olsztyn 18 km

- Ostróda 22 km

- Gdańsk 135km

- Warszawa 190km

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 150zł/rocznie. Dostępność przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.